Anbau in der Mietwohnung

Der gesetzliche Rahmen

Wer Cannabis in der Mietwohnung anbauen möchte, bewegt sich zunächst im Rahmen des Konsumcannabisgesetzes (KCanG). Maßgeblich ist § 9 Absatz 1 KCanG. Dort heißt es wörtlich: „Personen, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, ist im Geltungsbereich dieses Gesetzes an ihrem Wohnsitz oder an ihrem gewöhnlichen Aufenthalt der private Eigenanbau von insgesamt nicht mehr als drei Cannabispflanzen gleichzeitig erlaubt.“

Das Gesetz knüpft die Erlaubnis also an den Wohnsitz oder den gewöhnlichen Aufenthalt. Eine Unterscheidung zwischen Eigentum und Miete trifft diese Vorschrift selbst nicht. Die Grenze liegt bei insgesamt drei Pflanzen gleichzeitig, und der Eigenanbau ist Personen vorbehalten, die das 18. Lebensjahr vollendet haben.

Rücksicht auf die Nachbarschaft

Gerade in Mehrparteienhäusern stellt sich die Frage, wie sich der Eigenanbau auf das Zusammenleben auswirkt. Das Bundesgesundheitsministerium schreibt dazu (Stand 4. September 2026): „Zudem dürfen keine unzumutbaren Belästigungen und Störungen für die Nachbarschaft verursacht werden. Geruchsbelästigungen können z. B. durch Lüftungs- oder Luftfilteranlagen vermieden werden.“

Was im Gesetz selbst steht

Aufschlussreich ist ein Blick auf die Entstehung des Gesetzes. Der Gesetzentwurf (BT-Drucksache 20/8704) sah in § 10 einen Absatz 2 mit einem Rücksichtnahmegebot gegenüber der Nachbarschaft vor. In der geltenden Fassung enthält § 10 jedoch nur einen einzigen Satz, und dieser betrifft den Schutz vor dem Zugriff Dritter. Ein ausdrückliches Rücksichtnahmegebot gegenüber der Nachbarschaft findet sich in § 10 in der geltenden Fassung demnach nicht.

Vermieter und Eigenanbau: eine offene Frage

Für Mieterinnen und Mieter ist häufig entscheidend, wie sich der Vermieter zum Eigenanbau stellen darf. Ob ein Vermieter den Anbau im Mietvertrag ausschließen oder untersagen kann, ist hier nicht entschieden. Dazu wurde keine Entscheidung eines Gerichts aus einer amtlichen Veröffentlichung gefunden. Dieser Eintrag trifft deshalb keine Aussage darüber, wie eine solche Klausel oder ein solches Verbot rechtlich zu bewerten wäre.

Hinweis

Dieser Eintrag dient der allgemeinen Information und ist weder eine Rechtsberatung noch eine Anleitung zum Anbau. Wer Fragen zu seinem konkreten Mietverhältnis hat, etwa zu einzelnen Vertragsklauseln, wendet sich am besten an eine qualifizierte Fachkraft, zum Beispiel eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Mietrecht oder einen Mieterverein.